^{Catharina Elmsäter-Svärd. Foto: Byggföretagen.}

Kriget i Ukraina kommer att påverka den svenska byggmarknaden rejält, och bygginvesteringarna väntas sjunka kommande år.

Detta enligt en ny konjunkturprognos från branschorganisationen Byggföretagen.

Nu vill Byggföretagen tillsammans med sina medlemmar, dit det kommunala bolaget Telgekoncernen i Södertälje är medlem i, hitta lämpliga lösningar med hänsyn av det rådande läget.

I ett öppet brev uppmanar organisationen sina medlemmar att vidta nödvändiga åtgärder med hänsyn till rådande säkerhetsläge, inte minst avseende IT- och cybersäkerhet.

”Tyvärr kommer kriget att få reell påverkan också på den svenska byggmarknaden. Exakt vilka konsekvenserna blir och vilken omfattning de får är omöjligt att överblicka. Därför vill vi i detta allvarliga läge uppmana till öppen dialog och samarbete mellan beställare och entreprenörer.”, skriver branschorganisationen Byggföretagen till beställare av bygg- och anläggningsentreprenader.

Enligt prognosen kommer påbörjade bostäder av flerbostads- och småhus sjunka kommande år. Förra året låg siffran på 68 100 påbörjade bostäder, nästa ligger prognosen på 56 700 och år 2023 väntas prognosen landa på 45 100.

– Cementkris, stigande materialpriser, svagare hushållsekonomier, höjda räntor och fortsatta kreditrestriktioner för hushåll i behov av lånefinansiering är alla faktorer som påverkar bostadsproduktionen negativt, säger Catharina Elmsäter-Svärd, VD för Byggföretagen i ett pressmeddelande.

Men redan nu påverkas projekten av ökade energi- och drivmedelspriser, men även brist på arbetskraft och material riskerar att uppstå enligt organisationen.

”Därtill är cementkrisen fortfarande inte avvärjd – vilket spär på riskerna med ett byggstopp och varsel mot slutet av året.”, skriver Byggföretagen.

BNP-tillväxten uppgår till 2,5 procent under 2022, men Byggföretagen prognostiserar att den tvärnitar och stannar på 0,3 procent 2023.

^{Foto: Alex Ataseven.}

Unga som har fast anställning har det svårt att ta sig ut på bostadsmarknaden. I endast i 10 av 25 kommuner i regionen har en 27-åring råd att köpa en normalstor lägenhet på 39 kvadratmeter.

Det menar den svenska banken Skandia som undersökt ungas genomsnittliga inkomster. Nu förslår banken en amorteringstrappa för att ge unga chansen att ta sig in på bostadsmarknaden.

Den kraftiga prisökningen i kombination med bolånetak och amorteringskrav gör det svårt för unga att köpa en bostad, det menar Skandiabanken som anser att unga drabbas hårdast.

– Den kraftiga prisökningen slår väldigt hårt mot unga som vill köpa sin första lägenhet, säger Johanna Cerwall, VD på Skandiabanken.  

Enligt rapporten har unga med fast anställning endast möjlighet att köpa en bostad i 10 av de 25 mest attraktiva kommunerna och regionerna i Sverige. Södertälje är en av 10 orter där unga vuxna klarar av att köpa sin första bostad

Skandiabankens menar, i rapporten ”Lön utan lägenhet 2022”, att de största förlorarna blivit unga vuxna som har det svårt att få bolån med nuvarande kreditregler.

Banken föreslår därför en amorteringstrappa som skulle underlätta för dagens unga och därmed ge fler chansen att ta sig in på bostadsmarknaden.

– Med flexiblare amorteringskrav som tar hänsyn till hur inkomsten förändras över ett yrkesliv kan vi underlätta för våra unga att komma in på bostadsmarknaden och köpa en egen första lägenhet – även i storstadsregioner. Det säger Johanna Cerwall, vd på Skandiabanken.    

Tio orter där unga vuxna klarar av att köpa en första bostad: Sundsvall, Gävle, Västerås, Karlskrona, Helsingborg, Borås, Trollhättan, Skövde, Södertälje och Växjö.

Tio orter där unga vuxen klarar av att köpa en första bostad: Sundsvall, Gävle, Västerås, Karlskrona, Helsingborg, Borås, Trollhättan, Skövde, Södertälje och Växjö.