Företag i fokus:

Hotellet på Torekällberget – Djuren försvinner inte!  

2A346F1E-9E7B-45F9-970E-1180C52A88DD

Illustration/Foto: Södertälje kommun/Kjellander Sjöberg / Alex Ataseven.

Vi måste hålla oss till fakta, just nu sprids det lögner om att djuren skall försvinna på Torekällberget på grund av hotellet – Det är en lögn!

Inte ett djur skall försvinna, om djuren stod ut med en nattklubb i 10 års tid så lär de inte dö av att någon plingar i receptionsklockan! 
Så NEJ, inga djur skall jagas bort!  

Sedan är jag innerligt trött på att höra av ”VI” skall bygga ett värdshus. Vilka är vi? 

Menar folk på fullt allvar att kommunen med skattepengar skall gå in och bygga värdshus som sedan skall drivas med förlust?

Det värdshuset som låg där gick så dåligt att det inte byggdes upp igen efter det brann ned, det var ingen som ville köpa det innan det brann och de är ingen som vill driva ett företag som går med förlust heller, därför återuppbyggdes inte värdshuset.

Sedan säger några att det blir så dyrt med ett hotellbygge och vem skall någonsin bo där?

Bild/Illustration: Södertälje kommun/Kjellander Sjöberg.

Det är inte skattebetalarna som betalar bygget! – Det är inte ”VI” som skall bygga!

”Det är ett privat företag, så ”vi” betalar inget för byggnaden”

Det är ett privat företag, så ”vi” betalar inget för byggnaden, så om nu ingen kommer att bo på hotellet så är det inte skattebetalarnas förlust som i så många andra dåliga affärersom gjorts.

En sak som många glömmer, vi äger inte marken!

Så vi kan inte bygga ett värdshus även om vi skulle vilja göra något så dumt för våra pengar, så även om vi fick köpa tillbaka tomten för dyra pengar så är det inte något värdshus som kommer att byggas i det scenariot. 

Om man fick önska fritt så skulle det ju kunna anläggas en lekpark på tomten om kommunen ägde marken, men nu är det inte vår mark.

Och fakta är att det varit en grusgrop där i snart 5 år och om ni tänker efter så får ni ju faktiskt det som många efterlyser. Ägaren av marken planerar nu att bygga det efterlängtade värdshuset med café.

Det enda kruxet är att han lagt hotellrum ovanpå för att möjligen få det lönsamt, vi får väl se om det går runt eller inte för entreprenören.

”En sak är säker, djuren kommer inte att varken försvinna eller störas”

Men en sak är säker, djuren kommer inte att varken försvinna eller störas av att vi tar en fika i det nya värdshuset när det väl är klart. 

Och till er som är arga på oss politikers för att vi tillåter företag att bygga på sin mark så är det ju så detaljplanen ser ut, och att gå emot den för att göra nejsägarna glada vore verkligen populistiskt anser jag.

Något som vi ofta just blir anklagade för att vara, men vi är som vi heter – Realister! 

Och just nu är det så att alla partierna utom två kommer att följa detaljplanen och inte säga nej till det planerade värdshuset med hotellrum på. Faktum är att det endast är ett parti som säger rakt ut nej till etableringen i sin helhet oavsett skönhets tips på utformningen. 

Så till er som blir besvikna på mig vill jag säga; – Jag är ledsen, men jag tror faktiskt på fullt allvar att det kommer att gynna Torekällbergets verksamhet och även djuren om det blir fler aktiviteter och besökare på berget så även dess ekonomi får ett lyft.

Med ödmjuka hälsningar,

Joakim Granberg 
Realistpartiet, ditt lokalparti

Text:

Detta är en debatt/insändare. Åsikterna är skribentens egna

Dela via:

Shares
Publicerad: 20 juni 2022 11:04
Senast uppdaterad: 1 maj 2024 13:18

Företagsvärdering: Essentiellt för företagsägare

Namnlos

Företagsvärdering är något som är centralt för företagsägare som strävar efter att förstå och optimera värdet på sin verksamhet. I denna artikel utforskar vi viktiga aspekter av företagsvärdering, inklusive syfte, metoder och praktiska tillämpningar. 

Vad är företagsvärdering och varför är det viktigt?

Företagsvärdering är en omfattande undersökning där man bedömer det ekonomiska värdet på ett företag eller en del av det. En korrekt bedömning är kritisk för företagsägare, särskilt när de står inför situationer som försäljning av företaget, fusioner, uppköp eller planering av arv och skatt. Genom en noggrann värderingsprocess kan man uppnå en rättvis och objektiv uppskattning av företagets värde, vilket är avgörande för de beslut som ska fattas.

Värderingen hjälper också till att identifiera företagets styrkor och svagheter, vilket ger ägarna en klar bild av vad som behöver förbättras. Det skapar även en grund för förhandlingar i affärstransaktioner och säkerställer att alla parter har en tydlig och rättvis uppfattning av företagets värde.

Fördelarna med att anlita en professionell värderare

Att anlita en professionell värderare när du behöver genomföra en företagsvärdering kan ge en rad fördelar och bidra till en mer exakt och pålitlig bedömning av företagets värde. Här är några viktiga aspekter:

  • Expertkunskap: Professionella värderare har den nödvändiga expertis och erfarenhet som behövs för att utföra komplexa beräkningar och analyser. De är väl insatta i de senaste värderingsmetoderna och branschstandarderna.
  • Objektivitet: En extern värderare ger en opartisk och objektiv syn på företagets värde, fri från eventuella känslomässiga band eller intressekonflikter som kan påverka en intern bedömning.
  • Tidseffektivitet: Att genomföra en företagsvärdering kan vara tidskrävande. En professionell värderare kan effektivisera processen, vilket frigör tid för företagsledningen att fokusera på verksamheten.
  • Tillförlitlighet: Det är större chans att en värdering utförd av en professionell värderare blir accepterad av tredje parter, såsom investerare, långivare och rättsliga myndigheter. Detta kan vara särskilt viktigt vid försäljning av företaget, uppköp eller rättsliga tvister.
  • Detaljerad analys: En professionell värderare kan erbjuda en omfattande och detaljerad analys av företagets värde, inklusive identifiering av värdeskapande faktorer och potentiella riskområden.
  • Nätverk och resurser: Professionella värderare har tillgång till omfattande databaser och nätverk för marknads- och branschdata, vilket bidrar till en mer välgrundad värdering.

Genom att anlita en professionell värderare säkerställer du att företagsvärderingen genomförs med högsta möjliga noggrannhet och integritet, vilket i slutändan gagnar både företagsägaren och andra intressenter. För mer information besök https://iamgrowth.se/.

Olika metoder för företagsvärdering

Det finns flera metoder för att genomföra en företagsvärdering, och valet av metod beror på företagets natur, syftet med värderingen och tillgänglig information. En populär metod är den jämförande analysen, där man jämför företaget med liknande företag som nyligen har sålts eller är noterade på börsen. Detta ger en uppfattning om vad marknaden är villig att betala för liknande verksamheter.

En annan metod är substansvärdesmetoden, där man räknar samman värdet av företagets alla tillgångar och drar ifrån skulderna. Det ger en bild av vad det skulle kosta att återskapa företaget från grunden. Denna metod är särskilt relevant för företag med betydande materiella tillgångar.

Kassaflödesmetoden är en annan central metod, där man prognostiserar företagets framtida inkomster och diskonterar dem tillbaka till nuvärdet. Detta ger en bild av vad företaget är värt baserat på dess förmåga att generera vinst.

Det finns också något som kallas vinstmultipelmetoden, där man tar företagets vinst och multiplicerar det med en branschspecifik faktor. Det ger en snabb uppskattning av företagets värde, men kan vara mindre exakt eftersom det inte tar hänsyn till företagets unika egenskaper eller framtida tillväxtpotential.

Val av värderingsmetod bör göras med noggrann övervägande och i samråd med ekonomiska rådgivare för att säkerställa att det ger en rättvis och noggrann uppskattning av företagets värde.

Hur påverkar marknadsförhållanden värderingen?

Marknadsförhållanden spelar en avgörande roll i samband med företagsvärdering. Ekonomiska cykler, branschtrender och marknadens övergripande tillstånd kan påverka ett företags värde på många olika sätt.

När ekonomin blomstrar och marknaden är stark tenderar företagen att värderas högre, eftersom investerare och köpare är mer benägna att betala premiumpriser för lönsamma affärsmöjligheter. I sådana tider är tillgången på kapital större, och det finns en positiv syn på framtida tillväxtmöjligheter.

Å andra sidan, under ekonomiska nedgångar och osäkra marknadsförhållanden, kan företagens värderingar minska. Investerare blir mer försiktiga, och det finns en tendens att undvika risker. Detta kan leda till att köpare begär lägre priser, vilket i sin tur sänker företagens marknadsvärden.

Branschtrender påverkar också företagsvärderingar. Om ett företag verkar inom en bransch som genomgår positiv förändring eller innovation, kan det värderas högre jämfört med om det verkar inom en bransch som står inför utmaningar eller minskad efterfrågan.

För att få en korrekt och rättvis värdering är det viktigt att analysera och förstå marknadens förhållanden och hur de påverkar företaget. Detta kräver en noggrann analys av marknaden, branschtrender, och ekonomiska indikatorer. Genom att göra detta kan man säkerställa att värderingen speglar företagets verkliga värde under rådande marknadsförhållanden.

Vilken roll spelar företagets ekonomiska historia?

Företagets ekonomiska historia är en kritisk aspekt när det handlar om att värdera företag. Den ger en tydlig bild av företagets ekonomiska prestanda över tid och hjälper till att fastställa ett mönster av tillväxt, stabilitet och lönsamhet.

Det är viktigt att analysera flera år av finansiella rapporter, inklusive resultaträkningar, balansräkningar och kassaflödesanalyser för att få en omfattande förståelse av företagets värde. Detta hjälper värderaren att identifiera trender, förstå företagets inkomstkällor, bedöma kostnadsstrukturen och utvärdera den finansiella hälsan.

En stark finansiell historik med stadig tillväxt och god lönsamhet signalerar till potentiella köpare och investerare att företaget är välskött och har en sund verksamhet. Det kan också tyda på att företaget har en konkurrensfördel på marknaden, vilket kan öka dess värdering.

En volatil eller svag finansiell historik kan istället vara en varningssignal. Det kan indikera underliggande problem i företaget, såsom ineffektiva verksamhetsprocesser, dålig skuldhantering eller bristande efterfrågan på företagets produkter eller tjänster.

Fallgropar och vanliga misstag i företagsvärderingen

När det gäller företagsvärdering så är det också viktigt att vara medveten om de vanliga fallgropar och misstag som kan uppstå. Att undvika felsteg är avgörande för att uppnå en rättvisande värdering. Här är några av de vanligaste fallgroparna som du som företagsägare bör vara medveten om:

  • Överskattning av företagets värde: Många företagsägare har en tendens att överskatta värdet på sitt företag, driven av känslomässiga band till verksamheten. Detta kan leda till orealistiska förväntningar i försäljningsprocessen.
  • Ignorerande av branschspecifika faktorer: Varje bransch har unika egenskaper som påverkar företagets värde. Att ignorera dessa faktorer kan leda till felaktiga värderingar.
  • Felaktig hantering av skulder och skatter: Felaktig hantering av skulder och skattefrågor kan snedvrida värderingen. Det är viktigt att ta hänsyn till alla finansiella förpliktelser.
  • Brist på dokumentation: Otillräcklig dokumentation av företagets ekonomiska historia och tillgångar kan leda till osäkerhet och lägre värderingar.
  • Fokusering enbart på ekonomiska data: En rättvisande värdering bör även ta hänsyn till immateriella tillgångar som företagets varumärke, kundrelationer och kompetens.
  • Försummande av framtida tillväxtpotential: Att inte inkludera framtida tillväxtmöjligheter i värderingsprocessen kan ge en snedvriden bild av företagets värde.
  • Lurendrejare: Om du planerar att sälja ditt företag så se upp med bedragare. Läs mer om detta på Bolagsverkets webbplats.

Att anlita en professionell värderare med erfarenhet och expertis kan vara en klok investering för att undvika dessa vanliga misstag.

Steg för steg: Så genomför du en företagsvärdering

Att genomföra en företagsvärdering är en flerstegsprocess som kräver noggrannhet och uppmärksamhet på detaljer. Här är en steg-för-steg-guide till hjälp:

  1. Definiera syftet med värderingen: Innan du börjar, klargör varför du behöver värdera företaget. Det kan vara för en försäljning, investering, skatteplanering, eller annat syfte. Ditt syfte kommer att påverka val av värderingsmetod och tillvägagångssätt.
  1. Samla in ekonomisk information: Samla ihop företagets finansiella rapporter, inklusive resultaträkningar, balansräkningar och kassaflödesanalyser för de senaste åren. Se till att all information är komplett och korrekt.
  1. Analysera företagets finansiella prestanda: Granska de ekonomiska rapporterna för att förstå företagets ekonomiska hälsa och identifiera trender och mönster i intäkter och utgifter.
  1. Bedöm företagets tillgångar och skulder: Inventera och värdera företagets tillgångar och skulder. Detta inkluderar både materiella och immateriella tillgångar, såsom varumärken och kundrelationer.
  1. Välj en lämplig värderingsmetod: Beroende på företagets natur och syftet med värderingen, välj en passande värderingsmetod. Det kan vara en jämförande analys, substansvärdesmetoden, kassaflödesmetoden, eller någon annan metod.
  1. Genomför värderingen: Använd den valda metoden för att beräkna företagets värde. Det kan innebära att jämföra företaget med liknande företag, beräkna nuvärdet av framtida kassaflöden, eller värdera tillgångarna och dra bort skulderna.
  1. Analysera resultaten: Granska värderingsresultaten noggrant. Se till att de är rimliga och reflekterar företagets verkliga värde. Om det finns några avvikelser eller om något verkar oklart, gå tillbaka och granska dina beräkningar och antaganden.
  1. Upprätta en värderingsrapport: Sammanställ resultaten och dina observationer i en detaljerad värderingsrapport. Denna rapport bör inkludera en beskrivning av värderingsmetoden, en analys av företagets finansiella prestanda, och en slutlig värdering av företaget.
  1. Se till att få en professionell bedömning: Om företagsvärderingen är komplex eller om det finns mycket på spel, kan det vara klokt att anlita en professionell värderare för att granska dina beräkningar och ge en andra åsikt.

Fallstudie: En framgångsrik företagsvärdering

Exempel är alltid bra för ökad förståelse. Här presenterar vi därför en fallstudie som illustrerar hur en framgångsrik företagsvärdering kan genomföras och vilken positiv inverkan den kan ha på ett företag.

Företaget i fråga är en medelstor teknikstart-up baserad i Sverige, som specialiserar sig på utveckling av programvara för e-handel. Företaget hade upplevt stadig tillväxt sedan starten, men ägarna hade svårt att fastställa det exakta värdet på sitt företag, vilket behövdes för att locka investerare och stödja fortsatt expansion.

För att lösa detta anlitade de en professionell företagsvärderare med erfarenhet av tekniksektorn. Värderaren genomförde en omfattande analys av företagets ekonomiska rapporter, marknadsposition och tillväxtpotential. De använde sig av flera värderingsmetoder, inklusive kassaflödesmetoden och jämförande analys, för att få en så exakt bild som möjligt av företagets värde.

Resultatet av värderingen var positivt. Företaget värderades till ett belopp som översteg ägarnas förväntningar, vilket stärkte deras förhandlingsposition inför potentiella investerare. Med denna nya information kunde företaget framgångsrikt säkra den finansiering de behövde för att expandera sin verksamhet, öka sin marknadsandel och fortsätta sin tillväxtresa.

Text:

INNEHÅLL FRÅN TREDJEPARTS

Dela via:

Shares
Publicerad: 2 november 2023 01:00
Senast uppdaterad: 2 november 2023 13:04

TV / BILDEXTRA: Branden i Grusåsen

DSC_0017

Foto: Shamash Oyal

Foto: Shamash Oyal

Text:

Shamash Oyal

Dela via:

Shares
Publicerad: 1 november 2023 22:21
Senast uppdaterad: 1 november 2023 22:23

Stöd vår lokala journalistik med en Swish:

123 473 66 41

qr

Mest lästa

SÖK NYHETER

Fler resultat...

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors