Foto: Alexander Isa
Ett nytt förslag från regeringen kan betydligt minska kontantinsatsen för köpare av bostäder i Stockholms län, en förändring som särskilt gynnar förstagångsköpare.
Regeringen överväger en ändring i bolåneregler som kan minska kontantinsatsen från 15 till 10 procent. Detta skulle innebära en betydande ekonomisk lättnad för de som vill köpa en etta i Stockholms län. Hypoteket har beräknat att förslaget skulle kunna sänka kontantinsatsen med upp till 115 276 kronor i Stockholm, och med 36 328 respektive 39 710 kronor i Södertälje och Nykvarn.
– Jag hoppas verkligen att förslaget blir verklighet. Det är ett steg i rätt riktning mot att göra bostadsmarknaden både mer lättillgänglig för förstagångsköpare men också kanske mer rättvis, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.
(Annonslänk)
Sedan kravet på kontantinsats infördes 2010 har det varit ett hinder för många förstagångsköpare, särskilt de som inte kan få ekonomisk hjälp från föräldrar eller inte har någon vinst från tidigare bostadsförsäljning att använda. Många unga har vänt sig till dyra blancolån som en lösning.
Hypoteket ger även tips till unga köpare och deras föräldrar. De rekommenderar tidig planering och diskussion kring bostadsköp. För föräldrar som vill hjälpa sina barn med kontantinsatsen föreslås att skriva ett skuldebrev och överväga att öka lån på den egna bostaden. De uppmanar också till att överväga rättvisefrågor om det finns flera barn i familjen. För unga köpare rekommenderas att utnyttja onlineverktyg för att beräkna lånekapacitet och att planera för sparande till kontantinsatsen.
Detta förslag kan öppna dörren för fler unga att äga sin första bostad och därmed underlätta starten på deras vuxenliv.
– Förslaget, förändrat krav på kontantinsats, leder om det blir verklighet till att fler unga klarar av att betala kontantinsatsen utan vare sig föräldrar eller blancolån. En egen bostad är själva grunden till att på riktigt börja sitt vuxenliv. Att söka jobb, träffa en partner och bilda familj är starkt sammanlänkat med att ha en egen bostad, säger Claudia Wörmann.
Sammanställning skillnad i kontantinsats 15 respektive 10 procent för en etta i Stockholms läns 26 kommuner
| Kommun | Kvadratmeterpris | Pris etta 25 kvadrat | Kontantinsats 15% | Kontantinsats 10% | Skillnad i kronor |
| Botkyrka | 29625 | 740625 | 111094 | 74063 | 37031 |
| Nykvarn | 31768 | 794200 | 119130 | 79420 | 39710 |
| Salem | 26444 | 661100 | 99165 | 66110 | 33055 |
| Stockholm | 92221 | 2305525 | 345829 | 230553 | 115276 |
| Södertälje | 29062 | 726550 | 108983 | 72655 | 36328 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik, sammanställt av Hypoteket
